Порог входа – от 80 млн ₽
Доходность от аренды – 14-16%
Окупаемость – 6-7 лет
10 предложений
Скачайте каталог инвестиционных предложений Лайт Индастриал
Лайт Индастриал (Light industrial) – это современный формат коммерческой недвижимости
для стабильного арендного дохода и роста стоимости актива
Инвестируйте в промышленные парки Лайт Индастриал с окупаемостью 6–7 лет
Что такое Лайт Индастриал?
Универсальный формат для бизнеса любого масштаба, который позволяет в одном месте соединить функции производства, склада, офиса и шоу-рума.
Light Industrial — это современные промышленные
парки, специально созданные для размещения
лёгких производств и организации складского хранения.
Лайт Индастриал (Light Industrial) — это современные промышленные парки, специально созданные для размещения
лёгких производств и организации складского хранения. Универсальный формат для бизнеса любого масштаба,
который позволяет в одном месте соединить функции производства, склада, офиса и шоу-рума.
Близость к городу и транспортным узлам
Гибкие площади
Функциональные
пространства
Удобная логистика
Полностью готовые для въезда помещения
и не требуют дополнительных затрат на ремонт.
В отличие от классических складов и индустриальных зон, Light Industrial — это компактные, ликвидные
и управляемые объекты, идеально подходящие
для инвестирования.
В отличие от классических складов и индустриальных зон, Лайт Индастриал —
это компактные, ликвидные и управляемые объекты, идеально подходящие для инвестирования.
Полностью готовые для въезда помещения и не требуют дополнительных затрат на ремонт.
Лайт Индастриал — выгодный инвестиционный актив
Низкая конкуренция
при сдаче в аренду
До 80% площадей покупают
конечные пользователи под размещение собственного
бизнеса, поэтому конкуренция
при сдаче помещений в аренду
минимальная
Динамичный рост стоимости
Стоимость актива
за время строительства
может вырасти до 40%
Быстрая окупаемость
Срок возврата инвестиций составляет
в среднем 6-7 лет, что быстрее большинства
сегментов коммерческой недвижимости
Доходный арендный бизнес
Объекты полностью готовы к эксплуатации
и не требуют дополнительных вложений.
Можно запустить арендный бизнес уже через 12-18 месяцев после начала строительства.
Сравнение с офисами и стрит-ритейл
Стрит-ритейл
Малый и средний
бизнес, ритейл,
сфера услуг
Высокий
60-80%
Высокая
8%
200-300 м²
12-13 лет
Малый
и средний
бизнес
Умеренный
70-85%
Средняя
10%
150-200 м²
Офисы
10 лет
Тип арендатора
Риск простоя
Заполняемость
Конкуренция
Арендная доходность
Окупаемость
Метраж
Средний бизнес,
производители, еком,
оффлайн ритейлер и ретейл
Низкий
90-98%
Низкая
14-16%
6-7 лет
500-600 м²
Лайт Индастриал
Лайт Индастриал показывает более высокую доходность и устойчивость,
чем офисы и стрит-ритейл, особенно в условиях изменения потребительского
поведения и роста электронной коммерции.
Примеры инвестиций в объекты Лайт Индастриал
+8%
Ежегодная капитализация
5,9 лет
Стоимость
Окупаемость
14 046 634 ₽
Годовой арендный поток
1 170 553 ₽
Месячный арендный поток
Прогноз арендного потока и окупаемость
83 364 960 ₽
Промышленный парк «Токарево»
включая НДС
+8%
включая НДС
Ежегодная капитализация
6,7 лет
Стоимость
Окупаемость
11 413 920 ₽
Годовой арендный поток
951 160 ₽
Месячный арендный поток
Прогноз арендного потока и окупаемость
87 554 880 ₽
Промышленный парк «Балашиха»
+8%
включая НДС
Ежегодная капитализация
14 616 000 ₽
Годовой арендный поток
Прогноз арендного потока и окупаемость
Промышленный парк «Сенькино»
7,8 лет
Стоимость
Окупаемость
1 218 000 ₽
Месячный арендный поток
113 322 720 ₽
+8%
включая НДС
Ежегодная капитализация
6 лет
Стоимость
Окупаемость
14 135 536 ₽
Годовой арендный поток
1 177 961 ₽
Месячный арендный поток
Прогноз арендного потока и окупаемость
85 170 960 ₽
Промышленный парк «Кувекино»
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Скачайте каталог актуальных
инвестиционных предложений
Каталог промышленных
парков Лайт Индастриал
Промышленные парки Лайт Индастриал на карте
Мы подберем объекты под ваш бюджет и инвестиционные цели
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить
инвестиции в Лайт Индастриал
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Оставьте ваши контакты и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Закажите звонок эксперта
Эксперт Whitewill
Летникова Марина
Я полностью ознакомился и согласен с Пользовательским соглашением, Политикой обработки персональных данных и файлов Cookie, и предоставляю конкретное, предметное, информированное, сознательное и однозначное Согласие на обработку моих персональных данных.